محافظ القاهرة يعتمد تفاصيل مشروع تخطيط منطقة المدابغ وتطوير سور مجرى العيون

أصدر محافظ القاهرة قرارًا يحمل رقم 3760 لسنة 2024 بشأن اعتماد مشروع تخطيط منطقة المدابغ بمنطقة سور مجرى العيون في حي مصر القديمة.

ويشمل المشروع مجموعة متنوعة من الاستخدامات، بما في ذلك السكني والتجاري والخدمي، مع تحديد الارتفاعات والأدوار المسموح بها.

تفاصيل القرار

نص القرار على ما يلي:

إلغاء خطوط التنظيم المتعارضة: إلغاء أي خطوط تنظيم أو تخصيصات سابقة تتعارض مع المشروع.

أنواع الاستخدامات: يعتمد المشروع على مجموعة من الاستخدامات التي تشمل:

سكني
سكني تجاري
مساجد قائمة
مول تجاري
مناطق خضراء
أماكن انتظار سيارات
نماذج المباني السكنية:

النموذج A: سكني (أرضي + 3 أدوار متكررة).
النموذج B: سكني (أرضي + 4 أدوار متكررة).
النموذج C: سكني (أرضي + 5 أدوار متكررة).
النموذج D: سكني (أرضي + 6 أدوار متكررة).
النموذج E: سكني (أرضي + 7 أدوار متكررة).
النموذج F: سكني + تجاري بالدور الأرضي فقط (أرضي + 5 أدوار متكررة).
النموذج G: سكني + تجاري بالدور الأرضي فقط (أرضي + 6 أدوار متكررة).
النموذج H: سكني + تجاري بالدور الأرضي المنخفض فقط (أرضي منخفض + أرضي مرتفع + 6 أدوار متكررة).
المول التجاري: يشتمل على فندق، مطاعم، كافيهات، محلات، سينما، مسارح.

الالتزام بالاشتراطات الأثرية: يشمل الالتزام باشتراطات وزارة الآثار بالنسبة لحرم السور الأثري والمنطقة الأثرية بالمشروع.

الاشتراطات البنائية والتراخيص: الالتزام بالاشتراطات البنائية ومنظومة التراخيص الجديدة المعتمدة من المجلس الأعلى للتخطيط والتنمية العمرانية، كما وافق عليها مجلس الوزراء في 31 مارس 2021، مع استثناء المشروعات القومية التي تنفذها الدولة مثل الإسكان البديل والإسكان الاجتماعي.

التنفيذ والمتابعة

ينبغي على الجهات المختصة تنفيذ هذا القرار وفقًا لما هو مبين في الرسم المرفق.