أعلنت وزارة الإسكان والمرافق، بالتعاون مع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، مجموعة من القواعد الصارمة التي تؤدي إلى سحب شقق الإسكان الاجتماعي من المتقدمين، سواء كان ذلك قبل استلام الوحدة أو بعد تخصيصها.

وتهدف هذه القواعد إلى ضمان التزام العملاء بالشروط المحددة للاستفادة من الوحدات السكنية وتجنب المخالفات التي قد تترتب عليها غرامات وعقوبات قانونية.

وتوضح كراسة الشروط الخاصة بإعلانات شقق الإسكان الاجتماعي هذه الحالات التي تؤدي إلى إلغاء التخصيص، حيث تشمل قائمة تحذيرات هامة للمواطنين المتقدمين لحجز الشقق، بهدف تلافي هذه المخالفات وتجنب العقوبات المقررة.

وتأتي هذه التحذيرات وفقًا للموقع الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

أهم التحذيرات لسحب شقق الإسكان الاجتماعي

1. تغيير الغرض من الوحدة: تُخصص الوحدات السكنية للاستخدام السكني فقط، ويُحظر على المشتري أو من يخلفه تغيير الاستخدام إلى أي غرض آخر غير السكن.

2. التصرف في الوحدة السكنية: تخصيص الوحدة يُعد شخصيًا ولا يجوز نقلها أو بيعها أو التصرف فيها بأي نوع من أنواع التصرفات التي تنقل الملكية أو تقيدها، إلا بعد الحصول على موافقة كتابية من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وبشرط أن يكون ثمن الوحدة قد سُدد بالكامل.

3. مخالفة شروط الحجز: يُلغى التخصيص في حالة اكتشاف أي مخالفات لشروط الحجز المذكورة في كراسة الشروط.

4. طلب الإلغاء من المخصص له: يمكن إلغاء التخصيص بناءً على طلب من حصل على الوحدة، سواء كان ذلك قبل استلامها أو بعده.

5. التقصير في سداد المقدمات: يشترط على المتقدم سداد 20% من إجمالي ثمن الوحدة، بالإضافة إلى 1% كمصاريف إدارية و0.5% لحساب مجلس الأمناء، ضمن المهلة المحددة للسداد. عدم استكمال هذا السداد يعرض الوحدة للإلغاء.

6. التأخر في دفع الأقساط: في حالة التخلف عن دفع قسطين متتاليين، يتم سحب الوحدة حسب شروط كراسة الحجز.

7. التأخير في الاستلام: يلزم المستفيد بالتعاقد واستلام الوحدة في الموعد المحدد، وأي تأخير يؤدي إلى سحب الوحدة.

8. تزوير المستندات: في حالة اكتشاف أي تزوير في الأوراق أو المستندات المقدمة للحجز، يتم سحب الوحدة فورًا.

9. التصرف المبكر في الوحدة: يُمنع المنتفعين من التصرف في شقق الإسكان الاجتماعي أو بيعها أو تأجيرها بأي شكل قبل مرور 7 سنوات من تاريخ استلامها.

العقوبات القانونية للمخالفين

أوضح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري أن أي مخالف لهذه الشروط يعرض نفسه للعقوبات القانونية، حيث تصل العقوبة إلى الحبس لمدة لا تقل عن سنة، بالإضافة إلى غرامة تتراوح بين عشرين ألف جنيه ومائة ألف جنيه، أو بإحدى هاتين العقوبتين.

مواعيد الحجز لشقق الإسكان الاجتماعي 2024

حدد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري المواعيد الخاصة لحجز الشقق لعام 2024، حيث يبدأ الحجز للمواطنين ذوي الهمم من يوم الاثنين 18 نوفمبر حتى يوم الاثنين 25 نوفمبر.

ويُفتح باب الحجز لباقي المواطنين بدءًا من يوم الثلاثاء 26 نوفمبر وحتى يوم الثلاثاء 24 ديسمبر، وذلك من خلال الموقع الإلكتروني الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

تأتي هذه الخطوات في إطار جهود الوزارة لضمان الاستفادة المثلى من مشروعات الإسكان الاجتماعي وتحقيق الاستقرار السكني للمواطنين، وتشجيع الالتزام بقواعد استخدام هذه الوحدات.